Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas del litoral almeriense. Esta propiedad se encuentra a tan solo 50 metros de la playa y del Paseo Marítimo de Garrucha, en pleno corazón de Garrucha, una localidad costera muy valorada por su ambiente mediterráneo, su puerto pesquero y su amplia oferta gastronómica y de ocio.
La vivienda actual se encuentra para reformar, lo que ofrece al comprador la posibilidad de diseñar y adaptar el inmueble completamente a sus necesidades. Se trata de una casa pareada de dos plantas con aproximadamente 120 m² construidos sobre una parcela de 120 m², con múltiples opciones de desarrollo tanto para uso residencial como comercial.
Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su potencial urbanístico. Según la normativa urbanística de la zona, existe la posibilidad de construir hasta tres plantas más un bajo comercial, lo que convierte este inmueble en una oportunidad excepcional para promotores, inversores o particulares que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica.
Gracias a esta edificabilidad, el futuro propietario podría plantear diferentes opciones de desarrollo, como la construcción de varios apartamentos turísticos, viviendas residenciales modernas o incluso un edificio mixto con locales comerciales en planta baja y viviendas en las plantas superiores. Su proximidad a la playa y a la zona comercial hace que esta propiedad tenga un enorme atractivo para cualquier proyecto de este tipo.
Actualmente, la vivienda dispone de cuatro habitaciones, dos baños, terraza y balcón, además de orientación este, lo que permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante las primeras horas del día. Aunque requiere reforma, su estructura y su parcela ofrecen una base excelente para una rehabilitación completa o para un nuevo proyecto de construcción.
Otro gran punto a favor de esta propiedad es su ubicación privilegiada. Se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. A pocos pasos podrás encontrar supermercados, farmacias, comercios locales, cafeterías, restaurantes, peluquerías, guarderías y colegios. Además, el centro de salud se encuentra muy próximo, lo que añade comodidad y calidad de vida para los residentes.
La cercanía al mar permite disfrutar de largos paseos por la playa, actividades deportivas al aire libre y del ambiente característico de la costa mediterránea. El Paseo Marítimo de Garrucha es uno de los lugares más animados del municipio, lleno de restaurantes, terrazas y zonas de ocio donde disfrutar durante todo el año.
En cuanto a las comunicaciones, la vivienda cuenta con una excelente conexión con la autovía, lo que facilita el acceso a otras localidades de la costa como Mojácar, Vera o Villaricos, así como al resto de la provincia de Almería.
En definitiva, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una inversión con gran proyección en una zona costera consolidada. Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario, crear una vivienda personalizada junto al mar o abrir un negocio en una zona de gran tránsito, este inmueble ofrece posibilidades prácticamente ilimitadas.
Características principales
Chalet pareado
2 plantas actuales
120 m² construidos
Parcela de 120 m²
4 dormitorios
2 baños
Terraza y balcón
Orientación este
Plaza de garaje incluida
Trastero
Propiedad para reformar
Posibilidad de construir hasta 3 plantas + bajo comercial
A 50 metros de la playa
Una oportunidad excepcional para invertir en Garrucha.