Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Gegenden der Küste von Almería. Diese Immobilie befindet sich nur 50 Meter vom Strand und der Paseo Marítimo de Garrucha entfernt, im Herzen von Garrucha, einer beliebten Küstenstadt, die für ihr mediterranes Ambiente, ihren traditionellen Fischereihafen und ihr vielfältiges gastronomisches und Freizeitangebot bekannt ist.

Das bestehende Haus muss renoviert werden, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Immobilie vollständig nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit zwei Etagen, mit etwa 120 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 120 m², das zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke bietet.

Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist ihr städtebauliches Potenzial. Nach den geltenden Bauvorschriften der Gegend besteht die Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Stockwerke sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss zu errichten. Dadurch wird diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in strategischer Lage entwickeln möchten.

Dank dieser Bebaubarkeit könnte der zukünftige Eigentümer verschiedene Projekte realisieren, zum Beispiel mehrere Ferienwohnungen, moderne Wohnapartments oder ein gemischt genutztes Gebäude mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen. Die Nähe zum Strand und zur Geschäftszone macht diese Immobilie besonders attraktiv für ein solches Projekt.

Derzeit verfügt das Haus über vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse und einen Balkon. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes natürliches Licht in den Morgenstunden. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet die Struktur und das Grundstück eine ausgezeichnete Grundlage für eine umfassende Sanierung oder einen kompletten Neubau.

Ein weiterer großer Vorteil ist die privilegierte Lage. Die Immobilie ist von allen wichtigen Dienstleistungen umgeben: Supermärkte, Apotheken, lokale Geschäfte, Cafés, Restaurants, Friseure, Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch das Gesundheitszentrum liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zum Meer ermöglicht lange Spaziergänge am Strand, Outdoor-Aktivitäten und das Genießen des mediterranen Lebensstils. Der Paseo Marítimo von Garrucha ist einer der lebendigsten Orte der Stadt, voller Restaurants, Terrassen und Freizeitangebote.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schneller Verbindung zur Autobahn und zu anderen Küstenorten wie Mojácar, Vera oder Villaricos.

Zusammenfassend stellt diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial in einer etablierten Küstenlage dar. Ob für ein Immobilienprojekt, ein maßgeschneidertes Zuhause am Meer oder die Eröffnung eines Geschäfts – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Hauptmerkmale

Doppelhaushälfte

2 aktuelle Etagen

120 m² bebaute Fläche

Grundstück von 120 m²

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Terrasse und Balkon

Ostausrichtung

Garage inklusive

Abstellraum

Renovierungsbedürftig

Möglichkeit zum Bau von bis zu 3 weiteren Etagen + Geschäftslokal

50 Meter vom Strand entfernt

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Garrucha.