Wir präsentieren eine interessante Investitionsmöglichkeit im Zentrum von La Alfoquía, einer Ortschaft der Gemeinde Zurgena, die sich durch ihr aktives Wohnumfeld und ihre wachsende Geschäftstätigkeit auszeichnet.

Die Immobilie besteht aus dem gemeinsamen Verkauf von zwei Gewerbelokalen, die sich in einer zentralen und strategischen Lage im Ortskern befinden. Ihre Lage gegenüber einer Schule und in der Nähe weiterer Geschäfte sorgt für einen konstanten Personenstrom und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Option sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die ein neues Geschäft eröffnen oder ihre bestehende Tätigkeit erweitern möchten.

Das erste der beiden Lokale verfügt über etwa 30 m² bebaute Fläche und ist derzeit vermietet, was für Käufer, die eine sofort rentable Investition suchen, einen großen Vorteil darstellt. Da das Geschäft bereits in Betrieb ist, bietet es regelmäßige Einnahmen und Stabilität für den neuen Eigentümer.

Das zweite Lokal bietet eine ungefähre Fläche von 110 m² und stellt einen großzügigen und vielseitigen Raum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar. Dieses Lokal verfügt über Badezimmer, eine Küche und eine Rauchabzugsanlage, Eigenschaften, die besonders wertvoll für Gastronomiebetriebe, Cafés, Restaurants, Bäckereien oder andere Lebensmittelbetriebe sind.

Dank seiner Größe kann dieses zweite Lokal auch problemlos für andere Geschäftsarten angepasst werden, beispielsweise Büros, Nachhilfezentren, Schönheitsstudios, Kliniken, Geschäfte oder Dienstleistungsräume. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Neugestaltung des Innenraums entsprechend den Anforderungen des jeweiligen Projekts.

Die Lage der Lokale ist einer ihrer größten Vorteile. Sie befinden sich in einem zentralen Bereich von La Alfoquía, umgeben von anderen Geschäften und Dienstleistungen, was eine gute Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Kundenverkehr begünstigt. Zudem sorgt die Nähe zur Schule den ganzen Tag über für einen konstanten Strom von Familien und Anwohnern.

Das städtische Umfeld von La Alfoquía verbindet den Charme eines traditionellen Dorfes mit modernen Dienstleistungen und einer lebendigen Gemeinschaft das ganze Jahr über. Dadurch entsteht ein ideales Umfeld für Unternehmen, die sich sowohl an Einheimische als auch an Besucher richten.

Die Lokale befinden sich insgesamt in gutem Zustand, sodass eine Geschäftstätigkeit sofort aufgenommen oder mit minimaler Investition angepasst werden kann.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, zwei Gewerbeflächen in strategischer Lage zu erwerben, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass ein Lokal bereits vermietet ist und das zweite ein großes Entwicklungspotenzial bietet.

Hauptmerkmale

200 m² bebaute Gesamtfläche

Zwei Gewerbelokale

Eines der Lokale derzeit vermietet

Hauptlokal mit Küche und Rauchabzug

Installierte Badezimmer

Gebrauchtimmobilie in gutem Zustand

Zentrale Lage

Gegenüber einer Schule

Umgeben von weiteren Geschäften

Eine ideale Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung einer Geschäftstätigkeit in La Alfoquía.