Encantadora Propiedad para Rehabilitación en el Corazón de Garrucha, Almería.Presentamos una oportunidad única para adquirir un inmueble especial, ideal para compradores que buscan rehabilitar una propiedad y disfrutar de los encantos de un hogar con historia y personalidad. Esta propiedad ofrece múltiples opciones de uso, ya sea como residencia habitual, negocio hotelero, o una combinación de ambos..Características del Inmueble.Superficie Total: 477 m².Vivienda: 318 m².Local Comercial: 159 m².Edificabilidad Permitida: 398 m² para viviendas y 159 m² para uso comercial, conforme al Plan General de Ordenación Urbana..Construida a Dos Fachadas:.Calle de Santo Domingo: 15 metros de longitud con tres ventanales acogedores..Calle Mayor: 10,6 metros de longitud con tres elegantes balcones..Distribución del Chalet.Planta Central:.Amplio salón.Cuatro habitaciones.Un baño.Cocina amueblada e independiente.Salón comedor con acceso a un magnífico patio de luces típico de la zona andaluza, aportando gran luminosidad y encanto a la estancia..Armario empotrado en madera y cristal..Planta Superior:.Solárium de 12 m².Buhardilla con vistas a la Calle Santo Domingo.Galería con cuatro estancias adicionales, iluminadas por el patio de luces o ventanas exteriores..Planta Baja:.Almacén o bajo comercial con acceso y ventanas a ambas fachadas..Ubicación.Situada en el pleno centro de Garrucha, en la provincia de Almería, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con un futuro prometedor. La próxima construcción del AVE Murcia-Almería promete un significativo crecimiento para la ciudad, lo que convierte a esta propiedad en una excelente inversión..Además, su proximidad a destacadas instalaciones deportivas como el Desert Spring Golf Club (a 15 km en Cuevas del Almanzora) y el Valle del Este Golf (a 10 km en Vera), añade valor y atractivo a la propiedad..Oportunidad Única.Te ofrecemos una amplia selección de inmuebles que se adaptan a tu estilo de vida. No dejes escapar esta oportunidad para encontrar la casa perfecta para ti, ya sea como hogar o como una inversión para el futuro........